افزایش اجاره بالاتر از حد مجاز
توجه: اطلاعات زیر به طور خاص مربوط به مسکن اجاره‌ای با هدف سود )اجاره از یک فرد یا شرکت تجاری( در استان انتاریو است. این شامل اجاره واحد آپارتمان، خانه، خانه‌های مشترک، آپارتمان زیرزمینی، آپارتمان کاندو وغیره می‌شود
قوانین مربوط به مسکن اجتماعی (TCHC) مسکن غیرانتفاعی، مسکن تعاونی، خوابگاه دانشجویی، پناهگاه‌ها، زندان‌ها خانه‌های مراقبتی، اجاره از مستاجر دیگر نه مالک اصلی، یا اجاره فضایی که آشپزخانه یا حمام را با مالک به اشتراک می‌گذارید، ممکن است متفاوت باشد
گاهی فرآیندها مشابه هستند و گاهی کاملاً متفاوت بسته به نوع مسکنی که در آن زندگی می‌کنید. برای سوالات مربوط به این انواع مسکن، لطفاً با خط راهنمای مستاجران ما تماس بگیرید یا به این صفحه مراجعه کنید
دلایل درخواست افزایش بالاتر از حد مجاز
انجام و پرداخت هزینه کارهای بزرگ سرمایه‌ای (مانند بالکن‌ها، آسانسورها)
انجام و پرداخت هزینه برنامه‌های حفظ منابع (مانند چراغ‌های کم‌مصرف، توالت‌های کم‌جریان)
انجام و پرداخت هزینه عناصر ایمنی (مانند دوربین‌های امنیتی)
انجام و پرداخت هزینه عناصر دسترسی‌پذیری (مانند رمپ‌های ویلچر، درهای خودکار)
افزایش فوق‌العاده در مالیات املاک مالک
برای موارد 1 تا 4، حداکثر افزایش که مالک می‌تواند درخواست کند، 9 درصد در هر درخواست است. با این حال، هیئت مالکین و مستاجران (ال تی بی )
مالک را مجبور می‌کند که این افزایش را در طول سه سال تقسیم کند. حداکثر افزایش در هر سال 3 درصد خواهد بود.
مثال: اگر یک مالک در سال 2019 افزایش 9 درصدی دریافت کرده باشد، می‌تواند اجاره را به صورت زیر افزایش دهد
2019: 4.8٪ (1.8٪ افزایش استاندارد + 3٪ AGI)
2020: 5.2٪ (2.2٪ افزایش استاندارد + 3٪ AGI)
2021: درصد نامشخص (با توجه به افزایش استاندارد آن سال(
هیچ حداکثر افزایشی برای درخواست‌های مربوط به افزایش غیرمعمول در مالیات ملک مالک وجود ندارد، اما اکثر این درخواست‌ها به دنبال افزایش اجاره بها بین ۰.۵٪ تا ۱.۰٪ هستند و معمولاً به صورت کتبی ارائه می‌شوند.
زمان درخواست مالک و زمان پرداخت مستاجر
مالکین برای دریافت افزایش ای جی آی باید توسط إل تی بی تایید شوند. بدون تایید إل تی بی مالک نمی‌تواند مستاجر را مجبور به پرداخت کند.
نکته جالب در این قانون این است که مالک می‌تواند پس از درخواست به إل تی بی اما قبل از تأیید، درخواست پول کند. معمولاً چندین ماه بین درخواست و جلسه رسیدگی فاصله وجود دارد.
نکته مهم :
اگر افزایش تأیید نشده باشد، مستاجر مجبور به پرداخت بخش "بالای استاندارد" نیست (فقط بخش استاندارد قابل پرداخت است.)
مشکل در عدم پرداخت این است که اگر افزایش تأیید شود؛ ال تی بی ممکن است به مالک اجازه دهد اجاره معوقه را از مستاجر دریافت کند.
بعضی مستاجران ترجیح می‌دهند مبلغ ای جی آی را پرداخت کنند و ببینند آیا پولی پس گرفته می‌شود یا خیر. برخی دیگر ترجیح می‌دهند هیچ مبلغی پرداخت نکنند تا زمانی که قانونی لازم شود. این انتخاب به مستاجر بستگی دارد.